南开重庆房产抵押贷款办理条件及额度

重庆房产抵押贷款需要7个工作日左右；外地户口均可办理；对于急需用钱的客户我公司可先预借现金没有年龄和区域限制；住宅类房屋较高可贷房值的7成；较长可贷30年；

重庆房产抵押贷款的金额和期限：

1、商品住宅的抵押率较高可达70%

2、写字楼和商铺的抵押率较高可达60%

3、工业厂房的抵押率较高可达50%

4、较长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等

重庆房产抵押贷款的条件：

（1）有合法的身份；

（2）有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作较高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在40年以内。

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款行规定的其他条件。