南开房产抵押贷款利率|南开房屋抵押贷款

抵押银行贷款还款方法有等额本息还款、等额本金还款、一次还本付息和等额递增、等额递减等几种。在选择还款方式时，需要考虑自己的还款能力和未来收入情况，同时注意银行的政策和规定。

等额本息还款是最为普遍和常用的还款方式，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，每月还款数额相同。虽然每月还款负担逐月递减，但前期还款数额较大，所需还款时间较长。

等额本金还款也是一种常用的还款方式，开始时每月负担比等额本息要重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻，这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

一次还本付息适用于贷款期限在一年以下（含一年）的贷款，银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。该方式操作简单，但是适应的人群面比较窄。

等额递增和等额递减类似于等额本息还款，是对还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

按期付息还本可以根据自己的财务状况和还款计划自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。招商银行推出的“季度还”业务就属于这个范围。

本金归还计划是贷款人经过与银行协商后制订的还款计划，可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。