南开房屋抵押贷款可以用公积金吗？

在南开房屋抵押贷款不可以用公积金还款。以下是对此问题的详细解释：

一、公积金的适用范围

根据《住房公积金管理条例》及南开市的相关规定，公积金主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房，以及偿还自住住房按揭贷款本息等情形。房屋抵押贷款并不属于这些明确列举的适用范围。公积金贷款是借款人申请贷款资金用于购买住房，支付首付款后的剩余房款，其贷款条件和办理流程都有明确规定。而房屋抵押贷款则是用房产作为抵押物获得的贷款资金，通常用于生活消费或生产经营等其他目的，这种贷款方式并不符合公积金贷款的规定条件和用途。

二、公积金贷款与房屋抵押贷款的区别

1、贷款用途：公积金贷款主要用于购买住房，而房屋抵押贷款则是以房产为抵押物获得的资金，用于其他目的。

2、贷款条件：公积金贷款需要借款人具备完全民事行为能力、足额缴纳住房公积金、连续缴存一定期限等条件。而房屋抵押贷款则主要依据借款人的信用状况、还款能力以及抵押物的价值等因素来确定贷款额度。

3、还款方式：公积金贷款通常可以通过公积金账户余额来冲抵贷款本息，而房屋抵押贷款则需要借款人用自己的资金来还款。

三、提取公积金的条件

虽然在某些情况下，房屋抵押后可能允许提取公积金，但这并不意味着可以用公积金来直接偿还房屋抵押贷款。提取公积金需要满足一系列条件，包括抵押贷款的银行同意、还款情况良好、抵押物价值充足等。即使满足这些条件，提取的公积金也只能用于符合《住房公积金管理条例》规定的用途，如购买、建造、翻建、大修自住住房以及偿还自住住房按揭贷款本息等。

综上所述，南开房屋抵押贷款不可以用公积金还款。如果借款人需要偿还房屋抵押贷款，只能用自己的资金来进行还款。