南开房屋抵押贷款的房屋有哪些类型？

在南开房屋抵押贷款的房屋类型多样，但需满足一定的条件。以下是对可用于房屋抵押贷款的房屋类型的归纳：

1、可抵押的房屋类型

商品房：包括普通住宅、别墅、公寓等，只要产权清晰，面积和房龄符合要求（通常要求房屋面积30平米以上，房龄20年以内），均可办理房屋抵押贷款。

经济适用房：需满足转商或满五年等条件，且产权清晰，才可办理房屋抵押贷款。

安置房：满五年且产权清晰的安置房，也可以用于抵押贷款。

商铺：包括底层商铺等商业性质的房产，只要产权清晰，位置和市场价值良好，可用于抵押贷款。

写字楼：产权清晰且具有市场价值的写字楼也可以用于抵押。

2、不可抵押的房屋类型

公产、军产：这类房屋产权不明确，不可办理抵押贷款。

小产权房：由于产权不完整，不可办理房屋抵押贷款。

查封中的房屋：被司法机关查封的房屋，不可办理抵押贷款。

未结清贷款的房屋：房屋贷款未结清，不可办理二次抵押（但部分银行或金融机构允许二次抵押，即不结清上家银行欠款的基础上，办理第二顺位抵押）。

在拆迁范围内的房屋：已被规划在拆迁范围内的房屋，不可办理抵押贷款。

公益性房屋：如学校、医院等公益性房屋，不可办理抵押贷款。

此外，房屋抵押贷款还需满足一定的条件，如借款人需具有稳定的收入来源和良好的信用记录等。在办理房屋抵押贷款时，借款人还需提供身份证、户口本、结婚证（已婚）、房产证等必要资料。

总的来说，在南开办理房屋抵押贷款时，借款人需仔细了解贷款政策和条件，选择适合自己的贷款产品和银行或金融机构进行申请。同时，在申请过程中需确保提供的资料真实有效，并积极配合银行或金融机构的审批流程。