南开房屋抵押贷款流水不够怎么办?

如果银行流水不够但想办理南开房屋抵押贷款，可以尝试以下几种方法：

一、增加共同还款人

1、适用对象：已婚人士可增加配偶作为共同贷款人；未婚人士如父母有稳定收入，可增加父母作为共同还款人；符合贷款条件的子女也可作为共同还款人（需注意年龄限制）。

2、所需材料：身份证、户口本、婚姻证明（如适用）、共同借款人的银行流水等。

二、自存流水

1、操作方法：在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，坚持3~6个月。

2、效果：打印出的自存流水能得到多数银行的认可，适用于有计划进行房产抵押贷款的群体。

三、提供其他资产证明

1、可提供的资产：如房地产（除抵押房产外的其他房产）、汽车、基金、大额存单、大额保险等，都可以视为资产证明材料，用以体现还款能力。

四、提供社保证明或公积金缴纳证明

1、适用条件：每月在同一时间固定缴纳，以证明有稳定的收入。

2、注意事项：并非所有银行都认可社保和公积金缴纳证明，需提前咨询并多寻找几家银行。

五、通过贷款中介或助贷公司

1、优势：专业的贷款中介与各大银行贷款客户经理有合作，可能更容易提前与银行沟通协商处理流水不够的问题，或提前准备需要的材料来解决。

六、了解并满足贷款基本条件

1、年龄要求：贷款申请人年龄在1865岁，抵押人1865周岁，贷款申请人岁数+贷款年限需小于或等于60。

2、房产要求：房产性质决定银行放款成数（住宅类6~7成，商业类4~5成，工业类3~4成）；房龄20年以下（部分银行可放宽至30年）；房产持有时间满半年（二手房过户时间满半年，部分银行对直系亲属间的过户时间无要求）；抵押物区域需符合银行产品对地区的要求。

3、征信要求：征信良好者贷款额度较高；征信查询记录过多或存在连续3个月以上或累计6次以上的逾期行为者，贷款额度较低或被拒贷。

七、贷款申请流程

1、准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明（如适用）等。

2、提交申请：将准备好的材料提交给贷款机构进行贷款申请。

3、审核资料：贷款机构对提交的贷款资料和贷款资格进行审核。

4、房产评估：审核通过后，贷款机构会指定评估机构对抵押房产进行价值评估。

5、签订合同：根据评估报告等确认贷款额度、期限、利率及还款方式，双方意见一致后签订抵押贷款合同。

6、抵押登记及放款：前往房地产中心进行房屋抵押登记备案，手续办完后银行放款。

请注意，在办理过程中应确保提交的所有资料真实、准确、完整，避免因虚假材料导致的贷款申请失败或法律纠纷。同时，合理规划还款计划，确保能够按时足额还款，避免逾期产生罚息和信用记录受损。