南开重庆房产抵押贷款办理流程及资料

一、住房抵押贷款

指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向助贷公司还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向助贷公司作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，助贷公司可将房屋出售，以抵消欠款。

二、在重庆房屋抵押贷款

1、在贷款所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定（贷款用途下文会有介绍）；

5、在助贷公司开立个人结算账户；

6、助贷公司规定的其他。

三、需出具及提供的资料：

1、居民身份证原件及复印件；

2、房屋认购书原件及复印件；

3、首期房款的缴纳原件及复印件；

4、月供款能力证明，包括：个人及家庭，存单（存折或其他有价房产）等。

四、贷款

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，包括房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等；

3、看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送助贷公司审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：助贷公司凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、助贷公司放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

以上就是在重庆房屋抵押贷款资格，希望可以帮助到大家，同时，建议大家在进行房屋抵押贷款的时候尽量选择助贷公司或者信誉较好的小贷公司。助贷公司房产抵押贷款手续繁琐，时间较长。相比之下小贷公司办理房产抵押贷款的效率较高，还要缴纳一定的手续费。总之，办理屋抵押贷款还是需要结合自己的实际情况选择适合自己的。