南开重庆房屋抵押贷款对价值的评估怎么计算

随着重庆房屋抵押贷款的普遍，房屋抵押评估作为房屋抵押贷款必不可缺的流程也逐渐为人们熟知。房屋抵押评估是对自己所抵押的房屋价值进行的评估，房屋抵押评估须由贷款指定或委派的专门评估机构进行评估。

一、办理房屋抵押评估

1、委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋抵押评估相关知识。委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。

2、委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。

3、当资料准备齐全并交给房屋抵押评估机构之后，委托方便可与房屋抵押评估的机构约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付房屋抵押评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋抵押评估报告书了。

二、计算房屋抵押评估费用

1、房屋抵押评估收费标准与土地征地价格评估收费标准相同，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。

2、房屋抵押评估的费用计算是按照差额定率累进计费，就是指按房屋价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

3、对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房屋抵押评估的收费不足300元的，按300元收取。

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